Häufig gestellte Fragen

Haus selber bauen

Wichtige Fragen vor dem Baubeginn

Der Bau eines Hauses stellt eine Herausforderung dar. Mit einer guten Planung und Vorbereitung gelingt Ihnen Ihr Projekt. Folgende Fragen stellen sich unsere Bauherren bevor Sie mit dem Bau Ihres Hauses mit DAS BAUSATZHAUS beginnen.

Kompakth√§user: Kleine, durchdachte und praktische H√§user auf hohem Niveau ‚Äď das bietet die Kompaktklasse von Das Bausatzhaus. Besonderes Qualit√§tsmerkmal ist die vollmassive Konstruktion ‚Äď vom Keller bis zum Dach. Clevere Bauherren verlangen nach wirtschaftlichen L√∂sungen mit hoher Wertbest√§ndigkeit. Die Antwort von Das Bausatzhaus ist die Kompakthausserie. Ein rundum durchdachtes System hilft die Baukosten im Griff zu halten, ohne Abstriche bei der Qualit√§t zu machen.

Innovationsh√§user: Die Innovationshausserie von Das Bausatzhaus vereint moderne Architektur, maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und optimalen Klimaschutz miteinander. Jedes Haus ist konsequent auf Ihre Bed√ľrfnisse abgestimmt und mit modernster Haus- und Heiztechnik ausgestattet. Die vollmassive Bauweise mit Das Porenbeton vom Keller bis zum Dach und der Einsatz erneuerbarer Energien garantieren Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten und ein ganzj√§hrig angenehmes und gesundes Wohnklima.

Gerne planen wir auch gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus ‚Äď ganz nach Ihren Vorstellungen oder in Anlehnung an eines unserer H√§user aus der Hausgalerie.
Gro√üz√ľgige Einfamilienh√§user, durchdachte Doppelh√§user, praktische Kompakth√§user, zukunftsweisende Innovationsh√§user, schwellenlose Bungalows oder schicke Stadth√§user ‚Äď unsere Hausserien bieten f√ľr alle Bed√ľrfnisse die richtige L√∂sung. Lassen Sie sich inspirieren!
Unsere besondere St√§rke liegt in der individuellen Planung Ihres Traumhauses. Sie entscheiden selbst, ob wir gemeinsam auf einem leeren Blatt Papier Ihre Ideen und W√ľnsche entwickeln oder ob wir uns an einer Vorlage orientieren. In dieser Findungsphase werden Sie von uns professionell begleitet.

In unseren individuell planbaren Das Bausatzh√§usern bieten wir Ihnen maximale Freiheit ohne zus√§tzliche Kosten. Ihr pers√∂nliches Traumhaus-Projekt entsteht absolut ma√ügeschneidert nach Ihnen W√ľnschen und Vorstellungen. Bei allen architektonischen Fragen werden Sie kompetent beraten: Welchen Stil bevorzugen Sie? Modern oder klassisch? Eher regional und traditionell oder bewusst anders? Bei aller Freiheit behalten wir stets die Machbarkeit im Hinterkopf, beispielsweise baurechtliche Vorgaben, technisch einfache Umsetzung oder Kosteneffizienz und Energieeffizienz.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen Plan, wie Ihr pers√∂nliches Projekt entsteht und wo Sie sich wie stark einbringen werden. Am Ende steht dann Ihr individuelles Zuhause ‚Äď eine sichere Basis f√ľr Ihre Zukunft. Zu Beginn f√ľhren wir eine 360¬į-Bedarfsermittlung durch. Dabei bringen wir Ihre W√ľnsche auf den Punkt und √ľberlegen, welche F√§higkeiten und Ressourcen Sie in Ihr Traumhaus-Projekt einbringen k√∂nnen bzw. m√∂chten.

Wir unterscheiden zwischen Baunebenkosten und direkten Baukosten. Im Rahmen unserer Planung f√ľr Ihr Traumhaus, werden wir Ihnen die entsprechenden Kostenaufstellungen zur Verf√ľgung stellen.

Energieeffizientes Bauen ist die Kernkompetenz Ihres regionalen Das Bausatzhaus Partners. Er zeigt Ihnen, wie einzelne Bauteile und die Haustechnik zu dimensionieren sind, um die verschiedenen Effizienzhaus-Klassen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) zu erreichen und gegebenenfalls die entsprechenden Förderungen der KfW Bankengruppe und anderer Stellen in Anspruch nehmen zu können.

Nachdem wir mit Ihnen die grobe Planung durchgesprochen haben und den Vertrag geschlossen haben, geht Ihr Traumhaus in die Detailplanung. Ihr Haus wird architektonisch und statisch geplant, kalkuliert und alle notwendigen Unterlagen f√ľr den Bauantrag fertiggestellt. Sp√§testens hier werden Sie dann auch Kontakt mit unserer Architekten haben, die Ihre W√ľnsche in den Pl√§nen umsetzt. Diese Zeit kann variieren und ist von Ihren W√ľnschen abh√§ngig.

Wir machen es Ihnen leicht: Wenn die Grundlagen zu Architektur, Raum- und Energiekonzept feststehen, steigt Ihr Das Bausatzhaus Partner vor Ort in die detaillierte Planung ein. Er verf√ľgt √ľber ein eingespieltes Netzwerk aus regional ans√§ssigen Experten, die z√ľgig, praxisorientiert und kosteneffizient arbeiten ‚Äď darunter beispielsweise Statiker und Fachingenieure. Unsere Architektin bereitet alle Formalit√§ten f√ľr die Beh√∂rden vor, insbesondere den Bauantrag.

Eine solide Finanzierung ist die Grundlage f√ľr Ihr Bauprojekt. Ihr Das Bausatzhaus Partner erstellt ‚Äď wie es auch ein Architekt macht ‚Äď eine umfangreiche Kostensch√§tzung f√ľr Ihr gesamtes Bauvorhaben inklusive aller Ausbaugewerke. So haben Sie die kompletten Kosten f√ľr Ihr Haus im Blick.

Im Hauspreis sind s√§mtliche Kosten f√ľr den Bau Ihres Hauses enthalten ‚Äď auch der Keller, wenn ein solcher vorgesehen ist. F√ľr die Berechnung des Hauspreises gehen wir von einer klar definierten und in der Baubeschreibung aufgef√ľhrten Bauausf√ľhrung aus.

Ein Haus ist nicht nur als Heim, sondern auch als Kapitalanlage zu sehen: Verlassen Sie sich auch bei Fragen rund um die seri√∂se Finanzierung Ihres Haustraums auf Ihren Das Bausatzhaus Partner. In Niedrigzinszeiten gibt es zahlreiche undurchsichtige Angebote, doch nicht nur g√ľnstige Zinsen, sondern auch ein schl√ľssiges Tilgungskonzept ist wichtig. Jeder Das Bausatzhaus Partner verf√ľgt √ľber Kontakte zu spezialisierten Baufinanzierern, die die Besonderheiten des Bausatzhausgesch√§fts kennen. Er stellt im Bedarfsfall gern den Kontakt her und k√ľmmert sich um einen F√∂rdermittelcheck.

Direkt mit uns, Ihrem regionalen Bausatzhaus Partner. Nachdem wir mit Ihnen alle Punkte geklärt haben, werden wir mit Ihnen den Kaufvertrag schließen. In diesem Kaufvertrag wird auch die vollständige Liefer- und Leistungsbeschreibung festgehalten.

Unsere H√§user werden ab Oberkante Bodenplatte geplant. Wir stellen Ihnen aus unserer langj√§hrigen Erfahrungen gerne die entsprechenden Kostenaufstellungen f√ľr eine Bodenplatte zur Verf√ľgung. Ebenso sind die Kosten f√ľr Erdarbeiten (das Ausheben des Erdreichs bei einem Kellerwunsch) nicht in dem Kaufpreis enthalten.

Das kommt auf Ihre handwerklichen F√§higkeiten und Ressourcen an. Wie viel Sie an Eigenleistung einbringen wollen und k√∂nnen, m√ľssen Sie f√ľr sich selbst entscheiden. Wir geben Ihnen gerne Empfehlungen an die Hand. Das Besondere bei Das Bausatzhaus: Sie k√∂nnen sich und Ihr pers√∂nliches Netzwerk in die Bauphase einbringen. Unser System ist darauf ausgelegt, dass nahezu jedermann in einfacher Weise mit professioneller Betreuung seinen Rohbau selbst erstellen kann. Daf√ľr haben wir in vielen Jahren das Konzept des organisierten Selbstbaus optimiert. Dabei geht Ihr Das Bausatzhaus Partner vor Ort individuell auf Ihre F√§higkeiten ein. Viele unserer Bauherren haben anfangs Zweifel gehabt, ob die Erstellung eines Rohbaus aus Das Porenbeton in Eigenleistung m√∂glich ist. Bei unseren Bauherrentagen sehen Sie, wie einfach dies ist. Bei unseren regionalen Events wird Ihnen das Bauen mit Das Bausatzhaus hautnah pr√§sentiert.

Dank eines nach den entsprechenden Gewerken gekoppeltes Zahlungssystems, leisten Sie die Zahlungen in Etappen. Die erste Anzahlung erfolgt bei Vertragsunterzeichnung. Anschliessend wird schrittweise nach Baufortschritt und Materialbedarf bezahlt. Sie erhalten von Ihrem Das Bausatzhaus Partner bei Vertragsabschluss einen detaillierten Zahlungsplan mit den entsprechenden Abschlagszahlungen.

Das Bausatzhaus bietet die H√§user ab Oberkante Bodenplatte an. Der Erdaushub und das Erstellen der Bodenplatte z√§hlen nicht zum Bausatzhaus-Paket. Somit sind Sie f√ľr den Erdaushub und die Erstellung der Bodenplatte verantwortlich. Allerdings haben wir auch hier ein kompetentes Netzwerk mit vielen Kontakten und Empfehlungen, die wir Ihnen gerne weitergeben. Bei der Auswahl m√∂glicher Unternehmen unterst√ľtzen wir Sie gerne.

Die detailliere Liefer- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie im Rahmen unseres Kaufvertrages. Das klassische Das Bausatzhaus besteht aus

    • Erbringung s√§mtlicher Planungsleistungen: Architektur, Raum- und Energiekonzept, Detailplanung, Bauantrag, Baukostenermittlung, Bauzeitenplan
    • Lieferung der Materialpakete f√ľr den glasdichten Rohbau: Ytong Steine, Dach- und Deckenplatten, Fenster, ggf. Dachstuhl, Dacheindeckung
    • Betreuung auf der Baustelle: Anlegen der ersten Steinreihe, Betreuung bei Fragen, Unterst√ľtzung bei der Verlegung von Dach- und Deckenplatten etc.

Dar√ľber hinaus erbringen wir, als Ihr Das Bausatzhaus Partner, weitere Leistungen, z. B. die Koordinierung weiterer Gewerke oder die Erbringung von Bauleistungen. Es gibt enge Kooperationen mit Handwerkern aus der Region, die daf√ľr sorgen, dass Ihr Traumhaus finalisiert wird.

Wer bei der Schaffung seines Eigenheims viele Arbeiten selber machen kann, spart jede Menge Geld. Ihre tatkr√§ftige Mitarbeit beim Hausbau ist bares Geld wert. Das bietet auch f√ľr die Finanzierung einige Vorteile. Einerseits ersetzt ein Eigenleistungsnachweis einen Teil des erforderlichen Eigenkapitals, andererseits k√∂nnen Sie damit auch den Beleihungswert der Liegenschaft erh√∂hen. Wir erstellen f√ľr Sie Eigenleistungsnachweise als Grundlage f√ľr die Anerkennung Ihrer Arbeit beim Geldinstitut. Somit kann Ihre Eigenleistung als Eigenkapital bei Ihrer Finanzierung anerkannt werden.

Bei einem Massivhaus dauert die Bauzeit normalerweise zwischen 10 und 12 Monaten. Sie hängt jedoch von der Größe des Bauvorhabens, den topografischen Verhältnissen sowie den Wetterbedingungen während des Rohbaus ab. Und selbstverständlich von Ihren Arbeitsfortschritten.

Bei der Erstellung des Bauzeitenplans gehen wir ebenfalls ganz individuell auf Ihre Vorstellungen ein. Unsere Erfahrungswerte als Bauprofis sorgen f√ľr eine realistische Einsch√§tzung. Wir beziehen das Schlagwort ‚Äěindividuelle Planung‚Äú nicht nur auf die Architektur, sondern auch auf die Ablaufprozesse. Dies bietet Ihnen alle M√∂glichkeiten, sich selbst oder Ihr individuelles Netzwerk in das Projekt zu involvieren.

Das √ľbernehmen Sie als Bauherr, vor Beginn Ihres Bauprojektes. Wir stehen Ihnen auch hier gerne beratend zur Seite.

Das sind ebenfalls Aufgaben, die Sie als Bauherr im Vorfeld √ľbernehmen m√ľssen. Sie sollten diese Punkte im vor Baubeginn mit Ihrem entsprechenden Bauamt und Energieversorger kl√§ren. Selbstverst√§ndlich stehen wir Ihnen auch hier bei Ihren Fragen zur Verf√ľgung.

Die Baubetreuung erfolgt auf Abruf und nach Terminvereinbarung. Sie wird vom Baubetreuer des Bausatzhaus Partners oder Fachkr√§ften im Auftrag des Bausatzhauses Partners durchgef√ľhrt.

Wir stehen Ihnen als kompetenter und zuverl√§ssiger Ytong Bausatzhaus Partner w√§hrend Ihrer kompletten Bauphase f√ľr alle Ihre Fragen zur Verf√ľgung. Eine wesentliche Rolle auf der Baustelle spielt neben Ihrem regionalen Ytong Bausatzhaus Partner auch unser Vorf√ľhrmeister. Er verf√ľgt √ľber langj√§hrige Erfahrung am Bau, kennt viele Tricks und Kniffe. Gleichzeitig ist er stets auf dem Laufenden, was neue Verarbeitungsrichtlinien oder Verarbeitungstechniken angeht.

Wir liefern Ihnen das notwendige Material und das entsprechende Werkzeug, wie in der Lief- und Leistungsbeschreibung festgehalten, f√ľr den entsprechenden Bauabschnitt (Gewerk) fristgerecht auf Ihre Baustelle, sodass Sie es sofort verarbeiten k√∂nnen.

Wir passen uns Ihrem Baufortschritt an. Je nach Abschnitt liefern wir Ihnen das entsprechende Material auf Ihre Baustelle.

Wir sind auch während der Bauphase komplett flexibel und passen uns Ihrem Baufortschritt an. Sollten Verzögerungen auftreten, so passen wir den Bauablaufplan entsprechend an. Die einzelnen Gewerke bauen aufeinander auf und können somit entsprechend dem Baufortschritt angepasst werden.